預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,652

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$10,608

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月25日	G-1樓	B室	HK$14.65M	1,381	HK$10,608	▲ 4.6%
2025年6月2日	2-3樓	D室	HK$12.50M	1,359	HK$9,198	▼ 13.8%
2024年11月7日	2-3樓	C室	HK$12.00M	1,364	HK$8,798	▲ 172.7%
2024年10月10日	G-1樓	B室	HK$14.00M	1,381	HK$10,138	▲ 154.5%
2016年6月7日	2-3樓	D室	HK$14.50M	1,359	HK$10,670	▲ 55.9%
2015年8月25日	G/F-1/F	FLAT A	HK$16.50M	1,405	HK$11,744	—
2008年4月24日	2-3樓	D室	HK$9.30M	1,359	HK$6,843	—
2004年11月18日	G/F-1/F	FLAT A	HK$8.17M	1,405	HK$5,815	—
2003年11月19日	G-1樓	B室	HK$5.50M	1,381	HK$3,983	—
2002年4月11日	2-3樓	C室	HK$4.40M	1,364	HK$3,226	—
1997年1月28日	2-3樓	D室	HK$7.16M	1,359	HK$5,269	—
1996年11月9日	2-3樓	D室	HK$5.88M	1,359	HK$4,327	—
1995年8月3日	G/F-1/F	FLAT A	HK$6.30M	1,405	HK$4,484	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G-1樓	B室	1,381	→
G/F-1/F	FLAT A	1,405	→
2-3樓	C室	1,364	→
2-3樓	D室	1,359	→