預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,886

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$7,726

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月14日	2-3樓	D室	HK$10.50M	1,359	HK$7,726	▲ 141.4%
2021年8月9日	G-1樓	A室	HK$16.70M	1,384	HK$12,066	▲ 106.7%
2021年5月3日	2-3樓	C室	HK$15.20M	1,344	HK$11,310	▲ 54.3%
2009年11月10日	2-3樓	C室	HK$9.85M	1,344	HK$7,329	—
2009年10月27日	G/F-1/F	FLAT B	HK$10.50M	1,381	HK$7,603	—
2005年4月2日	2-3樓	C室	HK$7.10M	1,344	HK$5,283	—
2002年7月12日	2-3樓	D室	HK$4.35M	1,359	HK$3,201	—
1999年5月21日	G/F-1/F	FLAT B	HK$6.35M	1,381	HK$4,598	—
1997年3月22日	G/F-1/F	FLAT B	HK$8.20M	1,381	HK$5,938	—
1997年3月8日	G-1樓	A室	HK$8.08M	1,384	HK$5,838	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G-1樓	A室	1,384	→
G/F-1/F	FLAT B	1,381	→
2-3樓	C室	1,344	→
2-3樓	D室	1,359	→