預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,256

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年3月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,051米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,212

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月19日	4樓	B室	HK$16.10M	1,436	HK$11,212	▲ 28.8%
2023年1月16日	地下	A室	HK$12.92M	1,108	HK$11,661	▼ 7.6%
2018年2月28日	地下	A室	HK$13.98M	1,108	HK$12,617	▲ 46.5%
2013年8月12日	4/F	FLAT A	HK$13.95M	1,436	HK$9,714	—
2012年4月20日	4樓	B室	HK$12.50M	1,436	HK$8,705	—
2011年2月17日	1/F	FLAT B	HK$6.65M	1,108	HK$6,002	—
2010年2月11日	地下	A室	HK$9.54M	1,108	HK$8,610	—
2009年6月4日	G/F	FLAT B	HK$7.80M	1,108	HK$7,040	—
2007年11月2日	3/F	FLAT A	HK$4.93M	1,108	HK$4,450	—
2007年4月18日	2/F	FLAT B	HK$5.10M	1,108	HK$4,603	—
2005年5月5日	4樓	B室	HK$9.40M	1,436	HK$6,546	—
2000年2月16日	1/F	FLAT A	HK$5.05M	1,108	HK$4,558	—
1999年4月13日	地下	A室	HK$5.13M	1,108	HK$4,630	—
1998年5月29日	2/F	FLAT A	HK$5.69M	1,108	HK$5,135	—
1997年6月23日	2/F	FLAT A	HK$7.55M	1,108	HK$6,814	—
1997年6月2日	2/F	FLAT A	HK$6.76M	1,108	HK$6,101	—
1997年4月30日	3/F	FLAT B	HK$6.75M	1,108	HK$6,092	—
1997年4月29日	G/F	FLAT B	HK$7.45M	1,108	HK$6,724	—
1997年4月26日	2/F	FLAT B	HK$6.69M	1,108	HK$6,038	—
1997年4月21日	3/F	FLAT A	HK$6.82M	1,108	HK$6,155	—
1997年4月17日	地下	A室	HK$7.51M	1,108	HK$6,778	—
1997年4月16日	1/F	FLAT A	HK$6.70M	1,108	HK$6,047	—
1997年4月15日	1/F	FLAT B	HK$6.63M	1,108	HK$5,984	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $13.9M 2013年8月	B $16.1M 2026年3月
3樓	A $4.9M 2007年11月	B $6.8M 1997年4月
2樓	A $5.7M 1998年5月	B $5.1M 2007年4月
1樓	A $5M 2000年2月	B $6.7M 2011年2月
地下	A $12.9M 2023年1月	B $7.8M 2009年6月