預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,750

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年3月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,051米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$9,007

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月27日	3樓	B室	HK$9.98M	1,108	HK$9,007	▲ 20.2%
2025年4月11日	1樓	B室	HK$9.30M	1,108	HK$8,394	—
2021年9月6日	3樓	A室	HK$12.60M	1,108	HK$11,372	▲ 72.6%
2019年7月8日	2/F	FLAT B	HK$12.20M	1,108	HK$11,011	▲ 108.5%
2017年5月15日	2樓	A室	HK$11.50M	1,108	HK$10,379	▲ 10.8%
2014年11月28日	G/F	FLAT B	HK$13.00M	1,108	HK$11,733	—
2013年11月29日	2樓	A室	HK$10.38M	1,108	HK$9,368	—
2011年10月7日	1/F	FLAT A	HK$8.80M	1,108	HK$7,942	—
2011年7月6日	G/F	FLAT A	HK$12.88M	1,108	HK$11,624	—
2010年12月6日	G/F	FLAT B	HK$11.28M	1,108	HK$10,180	—
2010年11月1日	3樓	B室	HK$8.30M	1,108	HK$7,491	—
2010年5月18日	3樓	A室	HK$7.30M	1,108	HK$6,588	—
2007年12月10日	1/F	FLAT A	HK$6.40M	1,108	HK$5,776	—
2007年11月21日	2樓	A室	HK$6.40M	1,108	HK$5,776	—
2007年9月10日	G/F	FLAT A	HK$8.80M	1,108	HK$7,942	—
2007年6月4日	3樓	B室	HK$6.25M	1,108	HK$5,641	—
2007年5月7日	2樓	B室	HK$5.85M	1,108	HK$5,280	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $12.6M 2021年9月	B $10M 2026年2月
2樓	A $11.5M 2017年5月	B $12.2M 2019年7月
1樓	A $8.8M 2011年10月	B $9.3M 2025年4月
地下	A $12.9M 2011年7月	B $13M 2014年11月