預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,362

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2020年4月1日 · HK$12,020

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年4月21日	G/F-1/F	FLAT B	HK$16.60M	1,381	HK$12,020	▲ 209.1%
2007年12月28日	2/F-3/F	FLAT C	HK$8.30M	1,344	HK$6,176	—
2007年11月15日	G/F-1/F	FLAT A	HK$9.90M	1,384	HK$7,153	—
2005年7月6日	2/F-3/F	FLAT C	HK$7.38M	1,344	HK$5,491	—
2003年10月20日	G/F-1/F	FLAT A	HK$5.10M	1,384	HK$3,685	—
2002年6月21日	G-1樓	B室	HK$5.37M	1,381	HK$3,888	—
1997年9月4日	2/F-3/F	FLAT C	HK$10.00M	1,344	HK$7,440	—
1997年5月16日	2/F-3/F	FLAT D	HK$9.15M	1,359	HK$6,733	—
1996年8月7日	G/F-1/F	FLAT A	HK$6.68M	1,384	HK$4,827	—
1995年9月12日	2/F-3/F	FLAT D	HK$5.45M	1,359	HK$4,010	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F-3/F	FLAT C	1,344	→
2/F-3/F	FLAT D	1,359	→
G-1樓	B室	1,381	→
G/F-1/F	FLAT A	1,384	→