預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,067

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2021年8月1日 · HK$10,938

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年8月12日	2-3樓	C室	HK$14.70M	1,344	HK$10,938	▲ 107.6%
2020年5月28日	G-1樓	B室	HK$15.89M	1,381	HK$11,506	▲ 15.8%
2012年9月11日	2/F-3/F	FLAT D	HK$12.00M	1,359	HK$8,830	—
2012年8月13日	G-1樓	B室	HK$13.72M	1,381	HK$9,935	—
2012年6月12日	G/F-1/F	FLAT A	HK$11.00M	1,384	HK$7,948	—
2006年9月26日	2-3樓	C室	HK$7.08M	1,344	HK$5,268	—
2004年4月22日	G-1樓	B室	HK$6.90M	1,381	HK$4,996	—
2003年3月5日	2/F-3/F	FLAT D	HK$3.70M	1,359	HK$2,723	—
1999年1月28日	2-3樓	C室	HK$5.00M	1,344	HK$3,720	—
1997年7月29日	G-1樓	B室	HK$11.60M	1,381	HK$8,400	—
1997年7月25日	2/F-3/F	FLAT D	HK$9.68M	1,359	HK$7,123	—
1997年5月15日	G/F-1/F	FLAT A	HK$9.00M	1,384	HK$6,503	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F-3/F	FLAT D	1,359	→
G-1樓	B室	1,381	→
G/F-1/F	FLAT A	1,384	→
2-3樓	C室	1,344	→