預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,987

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2023年6月1日 · HK$9,458

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年6月13日	2-3樓	C室	HK$12.90M	1,364	HK$9,458	▲ 7.7%
2022年9月9日	G-1樓	A室	HK$16.40M	1,405	HK$11,673	▲ 72.6%
2015年3月10日	G/F-1/F	FLAT B	HK$13.10M	1,381	HK$9,486	—
2011年7月28日	2-3樓	C室	HK$11.98M	1,364	HK$8,783	—
2009年8月27日	2-3樓	C室	HK$8.85M	1,364	HK$6,488	—
2008年3月3日	G-1樓	A室	HK$9.50M	1,405	HK$6,762	—
2007年10月10日	2-3樓	C室	HK$7.70M	1,364	HK$5,645	—
2004年5月11日	G/F-1/F	FLAT B	HK$6.00M	1,381	HK$4,345	—
2004年3月23日	G-1樓	A室	HK$4.85M	1,405	HK$3,452	—
2001年5月4日	2/F-3/F	FLAT D	HK$4.40M	1,359	HK$3,238	—
1998年1月13日	2/F-3/F	FLAT D	HK$9.10M	1,359	HK$6,696	—
1996年1月11日	2/F-3/F	FLAT D	HK$5.40M	1,359	HK$3,974	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F-3/F	FLAT D	1,359	→
G-1樓	A室	1,405	→
G/F-1/F	FLAT B	1,381	→
2-3樓	C室	1,364	→