預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,958

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,904

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月1日	2-3樓	D室	HK$12.10M	1,359	HK$8,904	▼ 7.0%
2019年1月3日	2-3樓	D室	HK$13.02M	1,359	HK$9,577	—
2011年2月18日	2/F-3/F	FLAT C	HK$10.55M	1,364	HK$7,735	—
2010年8月30日	G/F-1/F	FLAT B	HK$11.20M	1,381	HK$8,110	—
2005年5月26日	G/F-1/F	FLAT B	HK$8.80M	1,381	HK$6,372	—
2005年2月25日	2/F-3/F	FLAT C	HK$6.85M	1,364	HK$5,022	—
1999年11月1日	G/F-1/F	FLAT B	HK$6.20M	1,381	HK$4,490	—
1997年10月30日	2/F-3/F	FLAT C	HK$9.30M	1,364	HK$6,818	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F-3/F	FLAT C	1,364	→
G/F-1/F	FLAT B	1,381	→
2-3樓	D室	1,359	→