預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,044

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年3月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,051米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,628

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	地下	B室	HK$15.10M	1,108	HK$13,628	▼ 4.1%
2022年1月21日	3樓	A室	HK$12.30M	1,108	HK$11,101	▲ 241.7%
2021年6月18日	4樓	B室	HK$21.00M	1,436	HK$14,624	—
2021年1月11日	地下	B室	HK$15.75M	1,108	HK$14,215	▼ 6.5%
2020年7月24日	4/F	FLAT A	HK$18.70M	1,436	HK$13,022	▲ 15.8%
2018年12月24日	G/F	FLAT B	HK$16.85M	1,108	HK$15,208	▲ 77.4%
2017年5月11日	地下	A室	HK$16.00M	1,108	HK$14,440	▲ 29.2%
2016年10月11日	2樓	B室	HK$9.75M	1,108	HK$8,800	▲ 32.7%
2014年10月29日	4樓	A室	HK$16.15M	1,436	HK$11,246	—
2014年4月4日	1/F	FLAT A	HK$8.75M	1,108	HK$7,897	—
2010年7月12日	2樓	B室	HK$7.35M	1,108	HK$6,634	—
2009年6月18日	3/F	FLAT B	HK$7.00M	1,108	HK$6,318	—
2008年9月23日	地下	A室	HK$12.38M	1,108	HK$11,173	—
2008年1月16日	1/F	FLAT A	HK$6.20M	1,108	HK$5,596	—
2007年12月27日	地下	B室	HK$9.50M	1,108	HK$8,574	—
2007年6月30日	4樓	A室	HK$10.00M	1,436	HK$6,964	—
2004年3月15日	3/F	FLAT B	HK$4.18M	1,108	HK$3,773	—
2004年1月26日	3樓	A室	HK$3.60M	1,108	HK$3,249	—
1999年12月9日	地下	B室	HK$6.23M	1,108	HK$5,623	—
1997年8月8日	1/F	FLAT A	HK$9.00M	1,108	HK$8,123	—
1997年1月25日	2樓	B室	HK$5.26M	1,108	HK$4,747	—
1996年12月28日	3樓	A室	HK$5.32M	1,108	HK$4,801	—
1996年7月17日	地下	B室	HK$4.70M	1,108	HK$4,242	—
1996年7月16日	3/F	FLAT B	HK$4.62M	1,108	HK$4,170	—
1996年7月5日	地下	A室	HK$4.80M	1,108	HK$4,332	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $18.7M 2020年7月	B $21M 2021年6月
3樓	A $12.3M 2022年1月	B $7M 2009年6月
2樓	—	B $9.8M 2016年10月
1樓	A $8.8M 2014年4月	—
地下	A $16M 2017年5月	B $15.1M 2026年8月