預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,780

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年3月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,051米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$11,624

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月11日	地下	A室	HK$12.88M	1,108	HK$11,624	▲ 7.8%
2023年6月14日	1樓	A室	HK$9.82M	1,108	HK$8,863	▲ 31.3%
2021年8月17日	4樓	B室	HK$18.50M	1,436	HK$12,883	—
2018年6月4日	2樓	A室	HK$11.35M	1,108	HK$10,244	▲ 115.0%
2015年8月20日	G/F	FLAT B	HK$13.30M	1,108	HK$12,004	—
2011年6月29日	3/F	FLAT B	HK$8.30M	1,108	HK$7,491	—
2011年6月20日	地下	A室	HK$11.95M	1,108	HK$10,785	—
2011年1月12日	G/F	FLAT B	HK$11.30M	1,108	HK$10,199	—
2009年10月30日	3/F	FLAT A	HK$6.98M	1,108	HK$6,300	—
2008年3月19日	3/F	FLAT B	HK$7.00M	1,108	HK$6,318	—
2005年3月2日	2/F	FLAT B	HK$4.80M	1,108	HK$4,332	—
2005年1月20日	3/F	FLAT B	HK$5.30M	1,108	HK$4,783	—
2004年3月22日	3/F	FLAT A	HK$3.80M	1,108	HK$3,430	—
2003年3月11日	3/F	FLAT A	HK$3.00M	1,108	HK$2,708	—
2002年2月27日	3/F	FLAT B	HK$3.72M	1,108	HK$3,357	—
2001年7月30日	G/F	FLAT B	HK$5.13M	1,108	HK$4,630	—
2000年7月21日	地下	A室	HK$5.51M	1,108	HK$4,973	—
2000年5月12日	2樓	A室	HK$5.28M	1,108	HK$4,765	—
1997年5月31日	2/F	FLAT B	HK$7.47M	1,108	HK$6,742	—
1997年4月22日	3/F	FLAT A	HK$7.62M	1,108	HK$6,877	—
1997年4月21日	3/F	FLAT B	HK$7.53M	1,108	HK$6,796	—
1997年4月19日	1/F	FLAT B	HK$7.40M	1,108	HK$6,679	—
1997年4月10日	1樓	A室	HK$7.48M	1,108	HK$6,751	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $18.5M 2021年8月
3樓	A $7M 2009年10月	B $8.3M 2011年6月
2樓	A $11.3M 2018年6月	B $4.8M 2005年3月
1樓	A $9.8M 2023年6月	B $7.4M 1997年4月
地下	A $12.9M 2024年11月	B $13.3M 2015年8月