預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,418

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年3月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,051米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$7,672

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月25日	1樓	B室	HK$8.50M	1,108	HK$7,672	▲ 25.4%
2024年12月27日	1樓	A室	HK$8.00M	1,108	HK$7,220	—
2022年4月11日	地下	A室	HK$14.80M	1,108	HK$13,357	▲ 18.4%
2021年3月18日	3樓	B室	HK$10.00M	1,108	HK$9,025	▲ 29.9%
2015年11月18日	地下	A室	HK$12.50M	1,108	HK$11,282	—
2012年5月25日	2/F	FLAT A	HK$8.55M	1,108	HK$7,717	—
2011年11月25日	地下	A室	HK$10.83M	1,108	HK$9,774	—
2010年11月24日	1樓	B室	HK$6.78M	1,108	HK$6,119	—
2009年9月24日	G/F	FLAT B	HK$9.61M	1,108	HK$8,673	—
2009年7月3日	G/F	FLAT B	HK$7.95M	1,108	HK$7,175	—
2008年4月14日	地下	A室	HK$9.00M	1,108	HK$8,123	—
2007年12月27日	2/F	FLAT A	HK$6.00M	1,108	HK$5,415	—
2000年9月4日	3/F	FLAT A	HK$4.60M	1,108	HK$4,152	—
1997年5月21日	3/F	FLAT A	HK$7.78M	1,108	HK$7,022	—
1997年4月19日	1樓	A室	HK$7.64M	1,108	HK$6,895	—
1997年4月17日	2/F	FLAT B	HK$7.63M	1,108	HK$6,886	—
1997年4月17日	3樓	B室	HK$7.70M	1,108	HK$6,950	—
1997年4月16日	1樓	B室	HK$7.55M	1,108	HK$6,814	—
1997年4月12日	2/F	FLAT A	HK$7.71M	1,108	HK$6,958	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $4.6M 2000年9月	B $10M 2021年3月
2樓	A $8.6M 2012年5月	B $7.6M 1997年4月
1樓	A $8M 2024年12月	B $8.5M 2025年3月
地下	A $14.8M 2022年4月	B $9.6M 2009年9月