預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,414

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年3月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,051米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$7,942

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月3日	1樓	B室	HK$8.80M	1,108	HK$7,942	—
2023年3月21日	地下	A室	HK$12.00M	1,108	HK$10,830	▲ 50.4%
2021年2月8日	4樓	A室	HK$20.80M	1,436	HK$14,485	▲ 94.8%
2018年3月1日	3樓	B室	HK$11.30M	1,108	HK$10,199	—
2012年3月23日	2/F	FLAT B	HK$8.40M	1,108	HK$7,581	—
2011年4月11日	4/F	FLAT B	HK$13.60M	1,436	HK$9,471	—
2010年3月1日	2/F	FLAT A	HK$7.00M	1,108	HK$6,318	—
2009年8月12日	地下	A室	HK$7.98M	1,108	HK$7,202	—
2007年11月28日	3/F	FLAT A	HK$5.95M	1,108	HK$5,370	—
2007年10月23日	4樓	A室	HK$10.68M	1,436	HK$7,437	—
2007年9月13日	1/F	FLAT A	HK$5.46M	1,108	HK$4,928	—
2000年5月22日	3/F	FLAT A	HK$5.18M	1,108	HK$4,675	—
1997年11月19日	G/F	FLAT B	HK$9.30M	1,108	HK$8,394	—
1997年11月15日	1/F	FLAT A	HK$8.30M	1,108	HK$7,491	—
1996年8月13日	3/F	FLAT A	HK$4.67M	1,108	HK$4,215	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $20.8M 2021年2月	B $13.6M 2011年4月
3樓	A $6M 2007年11月	B $11.3M 2018年3月
2樓	A $7M 2010年3月	B $8.4M 2012年3月
1樓	A $5.5M 2007年9月	B $8.8M 2024年9月
地下	A $12M 2023年3月	B $9.3M 1997年11月