預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,098

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年12月30日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$12,387

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月6日	39號	A室	HK$15.88M	1,282	HK$12,387	—
2025年3月14日	39號	F室	HK$9.60M	962	HK$9,979	▲ 0.0%
2022年10月13日	39號	D室	HK$13.30M	962	HK$13,825	▲ 189.1%
2022年4月27日	39號	G室	HK$16.98M	1,119	HK$15,174	▲ 91.6%
2017年1月24日	39號	F室	HK$9.60M	962	HK$9,979	▲ 17.9%
2011年11月11日	39號	F室	HK$8.14M	962	HK$8,462	—
2007年11月21日	NO. 39	FLAT C	HK$8.40M	962	HK$8,732	—
2004年12月11日	NO. 39	FLAT C	HK$6.47M	962	HK$6,726	—
2000年1月6日	39號	F室	HK$4.35M	962	HK$4,522	—
1997年7月14日	39號	G室	HK$8.86M	1,119	HK$7,918	—
1997年5月24日	39號	G室	HK$8.48M	1,119	HK$7,578	—
1996年4月24日	39號	D室	HK$4.60M	962	HK$4,782	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
39號	A室	1,282	→
39號	D室	962	→
39號	F室	962	→
39號	G室	1,119	→
NO. 39	FLAT C	962	→