預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,214

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年12月30日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$9,615

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月13日	35號	E室	HK$9.25M	962	HK$9,615	—
2020年8月27日	NO. 35	FLAT G	HK$16.00M	1,119	HK$14,298	▲ 42.9%
2020年3月18日	35號	F室	HK$10.00M	962	HK$10,395	▲ 150.0%
2019年12月18日	35號	C室	HK$13.99M	962	HK$14,543	▲ 37.2%
2012年3月14日	35號	C室	HK$10.20M	962	HK$10,603	—
2008年7月23日	35號	G室	HK$11.20M	1,119	HK$10,009	—
2007年4月14日	35號	C室	HK$7.60M	962	HK$7,900	—
2006年11月25日	NO. 35	FLAT A	HK$9.30M	1,282	HK$7,254	—
2005年4月20日	NO. 35	FLAT D	HK$7.10M	962	HK$7,380	—
2005年1月7日	35號	C室	HK$6.28M	962	HK$6,528	—
2004年10月11日	35號	F室	HK$4.00M	962	HK$4,158	—
1999年4月9日	NO. 35	FLAT A	HK$5.75M	1,282	HK$4,485	—
1997年4月30日	35號	C室	HK$7.50M	962	HK$7,796	—
1997年1月22日	NO. 35	FLAT A	HK$6.75M	1,282	HK$5,265	—
1996年5月3日	35號	C室	HK$2.25M	962	HK$2,339	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
35號	C室	962	→
35號	E室	962	→
35號	F室	962	→
35號	G室	1,119	→
NO. 35	FLAT A	1,282	→
NO. 35	FLAT D	962	→