預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,453

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年12月30日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$13,721

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月5日	31號	C室	HK$13.20M	962	HK$13,721	▲ 20.0%
2023年6月28日	31號	H室	HK$16.90M	1,119	HK$15,103	▲ 228.2%
2023年5月31日	31號	G室	HK$16.88M	1,119	HK$15,085	—
2018年3月27日	31號	B室	HK$19.10M	1,282	HK$14,899	▲ 12.4%
2012年11月5日	31號	C室	HK$11.00M	962	HK$11,434	—
2012年7月31日	31號	B室	HK$17.00M	1,282	HK$13,260	—
2010年2月4日	31號	B室	HK$13.00M	1,282	HK$10,140	—
2008年2月28日	31號	C室	HK$8.20M	962	HK$8,524	—
2002年8月23日	31號	B室	HK$5.35M	1,282	HK$4,173	—
2001年6月4日	31號	H室	HK$5.15M	1,119	HK$4,602	—
1997年4月3日	31號	B室	HK$8.60M	1,282	HK$6,708	—
1997年2月15日	31號	C室	HK$6.00M	962	HK$6,237	—
1996年3月26日	NO. 31	FLAT A	HK$5.25M	1,282	HK$4,095	—
1995年10月20日	NO. 31	FLAT F	HK$3.60M	962	HK$3,742	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
31號	B室	1,282	→
31號	C室	962	→
31號	G室	1,119	→
31號	H室	1,119	→
NO. 31	FLAT A	1,282	→
NO. 31	FLAT F	962	→