預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,662

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$15,609

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月27日	39號	A室	HK$25.38M	1,626	HK$15,609	▲ 270.5%
2016年4月8日	39號	D室	HK$25.50M	1,995	HK$12,782	▼ 15.0%
2013年3月22日	39號	D室	HK$30.00M	1,995	HK$15,038	—
2011年4月14日	NO. 39	FLAT B	HK$21.30M	1,626	HK$13,100	—
2005年2月1日	NO. 39	FLAT B	HK$12.40M	1,626	HK$7,626	—
2005年1月20日	NO. 39	FLAT C	HK$14.00M	1,995	HK$7,018	—
2004年8月28日	39號	D室	HK$12.10M	1,995	HK$6,065	—
2002年12月11日	39號	D室	HK$8.02M	1,995	HK$4,020	—
2002年2月11日	NO. 39	FLAT B	HK$7.25M	1,626	HK$4,459	—
2001年12月21日	39號	A室	HK$6.85M	1,626	HK$4,213	—
1996年11月14日	NO. 39	FLAT B	HK$7.31M	1,626	HK$4,496	—
1996年8月9日	39號	D室	HK$8.72M	1,995	HK$4,371	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
39號	A室	1,626	→
39號	D室	1,995	→
NO. 39	FLAT B	1,626	→
NO. 39	FLAT C	1,995	→