預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,556

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2022年1月1日 · HK$17,510

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年1月26日	35號	C室	HK$25.25M	1,442	HK$17,510	▲ 21.4%
2020年12月14日	35號	B室	HK$19.68M	1,295	HK$15,197	—
2020年8月28日	NO. 35	FLAT D	HK$18.50M	1,442	HK$12,829	▲ 94.7%
2017年6月12日	35號	C室	HK$20.80M	1,442	HK$14,424	▲ 77.8%
2011年3月24日	NO. 35	FLAT A	HK$18.30M	1,295	HK$14,131	—
2006年6月13日	35號	C室	HK$11.70M	1,442	HK$8,114	—
2005年5月11日	NO. 35	FLAT A	HK$11.10M	1,295	HK$8,571	—
2004年10月19日	NO. 35	FLAT A	HK$8.00M	1,295	HK$6,178	—
2004年2月4日	NO. 35	FLAT A	HK$6.38M	1,295	HK$4,927	—
1997年6月27日	35號	C室	HK$11.60M	1,442	HK$8,044	—
1997年4月2日	35號	D室	HK$9.50M	1,442	HK$6,588	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
35號	B室	1,295	→
35號	C室	1,442	→
35號	D室	1,442	→
NO. 35	FLAT A	1,295	→