預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,204

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$16,605

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月1日	31號	B室	HK$27.00M	1,626	HK$16,605	▲ 75.3%
2021年5月13日	31號	D室	HK$32.40M	1,995	HK$16,241	—
2007年11月14日	31號	B室	HK$15.40M	1,626	HK$9,471	—
2002年10月11日	31號	B室	HK$7.05M	1,626	HK$4,336	—
1997年7月4日	NO. 31	FLAT C	HK$14.55M	1,995	HK$7,293	—
1997年5月7日	NO. 31	FLAT A	HK$11.85M	1,626	HK$7,288	—
1996年6月6日	31號	B室	HK$6.98M	1,626	HK$4,293	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
31號	B室	1,626	→
31號	D室	1,995	→
NO. 31	FLAT A	1,626	→
NO. 31	FLAT C	1,995	→