預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,436

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年7月24日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,636

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	3號	B室	HK$16.20M	1,282	HK$12,636	▼ 0.9%
2025年5月22日	3號	H室	HK$9.80M	1,119	HK$8,758	—
2017年3月17日	NO. 3	FLAT G	HK$14.00M	1,119	HK$12,511	▲ 154.5%
2016年11月30日	NO. 3	FLAT B	HK$16.35M	1,282	HK$12,754	▲ 115.1%
2015年12月1日	NO. 3	FLAT A	HK$15.70M	1,282	HK$12,246	—
2012年8月7日	NO. 3	FLAT F	HK$8.50M	962	HK$8,836	—
2012年4月12日	NO. 3	FLAT D	HK$10.00M	962	HK$10,395	—
2010年2月8日	NO. 3	FLAT E	HK$6.60M	962	HK$6,861	—
2009年12月4日	NO. 3	FLAT F	HK$7.15M	962	HK$7,432	—
2007年3月7日	NO. 3	FLAT C	HK$6.48M	962	HK$6,736	—
2006年4月10日	NO. 3	FLAT F	HK$5.18M	962	HK$5,385	—
2005年1月18日	3號	B室	HK$7.60M	1,282	HK$5,928	—
2004年9月16日	NO. 3	FLAT E	HK$3.40M	962	HK$3,534	—
2004年8月2日	3號	G室	HK$5.50M	1,119	HK$4,915	—
1998年6月10日	NO. 3	FLAT D	HK$5.75M	962	HK$5,977	—
1996年12月7日	3號	B室	HK$6.05M	1,282	HK$4,719	—
1996年11月13日	3號	B室	HK$5.70M	1,282	HK$4,446	—
1996年11月5日	NO. 3	FLAT C	HK$4.70M	962	HK$4,886	—
1996年11月2日	3號	B室	HK$5.80M	1,282	HK$4,524	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
3號	A室	1,282	→
3號	B室	1,282	→
3號	G室	1,119	→
3號	H室	1,119	→
NO. 3	FLAT C	962	→
NO. 3	FLAT D	962	→
NO. 3	FLAT E	962	→
NO. 3	FLAT F	962	→