預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,435

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年7月24日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,020

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月7日	7號	G室	HK$13.45M	1,119	HK$12,020	▲ 74.7%
2025年11月14日	7號	F室	HK$9.45M	962	HK$9,823	▼ 2.6%
2025年1月7日	7號	H室	HK$12.50M	1,119	HK$11,171	—
2020年5月6日	7號	E室	HK$11.00M	962	HK$11,434	▲ 120.0%
2016年9月22日	7號	A室	HK$16.05M	1,282	HK$12,520	▲ 69.8%
2015年12月17日	NO. 7	FLAT F	HK$9.70M	962	HK$10,083	▲ 56.5%
2009年1月12日	7號	F室	HK$6.20M	962	HK$6,445	—
2007年12月12日	7號	F室	HK$6.60M	962	HK$6,861	—
2007年7月20日	7號	A室	HK$9.45M	1,282	HK$7,371	—
2007年3月20日	7號	E室	HK$5.00M	962	HK$5,198	—
2006年12月23日	7號	G室	HK$7.70M	1,119	HK$6,881	—
2005年4月20日	7號	F室	HK$5.18M	962	HK$5,385	—
2002年2月7日	7號	A室	HK$6.00M	1,282	HK$4,680	—
2000年9月23日	NO. 7	FLAT D	HK$4.75M	962	HK$4,938	—
1998年12月31日	NO. 7	FLAT C	HK$4.35M	962	HK$4,522	—
1997年4月17日	7號	G室	HK$8.30M	1,119	HK$7,417	—
1997年3月8日	7號	G室	HK$7.00M	1,119	HK$6,256	—
1997年2月18日	NO. 7	FLAT D	HK$6.13M	962	HK$6,372	—
1997年1月10日	NO. 7	FLAT D	HK$5.60M	962	HK$5,821	—
1996年11月9日	7號	E室	HK$4.48M	962	HK$4,657	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
7號	A室	1,282	→
7號	E室	962	→
7號	F室	962	→
7號	G室	1,119	→
7號	H室	1,119	→
NO. 7	FLAT C	962	→
NO. 7	FLAT D	962	→