預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,275

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年7月21日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,043

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月25日	9號	H室	HK$9.00M	1,119	HK$8,043	▼ 40.0%
2024年4月23日	9號	E室	HK$9.45M	962	HK$9,823	▲ 2.9%
2022年6月14日	9號	C室	HK$12.65M	962	HK$13,150	—
2018年5月11日	9號	D室	HK$14.50M	962	HK$15,073	▲ 100.0%
2017年9月11日	9號	H室	HK$15.00M	1,119	HK$13,405	▲ 57.9%
2013年11月18日	9號	E室	HK$9.18M	962	HK$9,543	—
2011年4月6日	NO. 9	FLAT G	HK$12.30M	1,119	HK$10,992	—
2009年9月7日	9號	H室	HK$9.50M	1,119	HK$8,490	—
2007年11月20日	9號	D室	HK$7.25M	962	HK$7,536	—
2007年6月14日	NO. 9	FLAT B	HK$9.00M	1,282	HK$7,020	—
2005年5月25日	9號	E室	HK$5.25M	962	HK$5,457	—
2004年11月15日	NO. 9	FLAT G	HK$6.06M	1,119	HK$5,416	—
2004年10月16日	NO. 9	FLAT B	HK$6.50M	1,282	HK$5,070	—
2004年1月27日	NO. 9	FLAT B	HK$5.13M	1,282	HK$4,002	—
1999年8月4日	9號	H室	HK$6.20M	1,119	HK$5,541	—
1998年12月17日	NO. 9	FLAT A	HK$5.50M	1,282	HK$4,290	—
1998年6月5日	9號	H室	HK$6.00M	1,119	HK$5,362	—
1997年9月4日	NO. 9	FLAT F	HK$7.00M	962	HK$7,276	—
1997年9月2日	9號	E室	HK$7.50M	962	HK$7,796	—
1996年12月17日	NO. 9	FLAT A	HK$6.45M	1,282	HK$5,031	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
9號	C室	962	→
9號	D室	962	→
9號	E室	962	→
9號	H室	1,119	→
NO. 9	FLAT A	1,282	→
NO. 9	FLAT B	1,282	→
NO. 9	FLAT F	962	→
NO. 9	FLAT G	1,119	→