預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,476

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年7月24日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,700

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月6日	1號	A室	HK$15.00M	1,282	HK$11,700	▲ 72.8%
2026年5月12日	1號	F室	HK$9.20M	962	HK$9,563	▲ 3.6%
2020年3月23日	1號	B室	HK$17.38M	1,282	HK$13,557	▲ 24.1%
2016年4月14日	1號	D室	HK$12.60M	962	HK$13,098	▲ 40.0%
2012年11月20日	NO. 1	FLAT C	HK$11.00M	962	HK$11,434	—
2012年11月9日	1號	F室	HK$8.88M	962	HK$9,231	—
2011年11月25日	1號	D室	HK$9.00M	962	HK$9,356	—
2010年10月20日	1號	B室	HK$14.00M	1,282	HK$10,920	—
2008年5月29日	1號	B室	HK$12.80M	1,282	HK$9,984	—
2005年4月25日	1號	B室	HK$9.00M	1,282	HK$7,020	—
2000年1月5日	NO. 1	FLAT E	HK$4.30M	962	HK$4,470	—
1998年5月12日	NO. 1	FLAT H	HK$6.08M	1,119	HK$5,433	—
1998年3月16日	1號	B室	HK$7.80M	1,282	HK$6,084	—
1997年7月21日	NO. 1	FLAT G	HK$9.20M	1,119	HK$8,222	—
1997年4月24日	1號	A室	HK$8.68M	1,282	HK$6,771	—
1996年2月17日	NO. 1	FLAT C	HK$3.30M	962	HK$3,430	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1號	A室	1,282	→
1號	B室	1,282	→
1號	D室	962	→
1號	F室	962	→
NO. 1	FLAT C	962	→
NO. 1	FLAT E	962	→
NO. 1	FLAT G	1,119	→
NO. 1	FLAT H	1,119	→