預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,574

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年10月5日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$11,434

成交紀錄 (21)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月14日	2號	E室	HK$11.00M	962	HK$11,434	▲ 18.3%
2021年12月15日	2號	A室	HK$19.00M	1,282	HK$14,821	▲ 103.9%
2021年11月10日	2號	C室	HK$14.40M	962	HK$14,969	▲ 107.8%
2019年11月25日	2號	G室	HK$15.70M	1,119	HK$14,030	▲ 13.8%
2016年10月5日	2號	E室	HK$9.30M	962	HK$9,667	▲ 23.2%
2013年1月25日	2號	G室	HK$13.80M	1,119	HK$12,332	—
2012年12月17日	NO. 2	FLAT F	HK$8.50M	962	HK$8,836	—
2010年4月14日	NO. 2	FLAT F	HK$6.98M	962	HK$7,256	—
2008年10月20日	NO. 2	FLAT B	HK$12.00M	1,282	HK$9,360	—
2007年6月4日	2號	A室	HK$9.32M	1,282	HK$7,270	—
2005年6月25日	2號	C室	HK$6.93M	962	HK$7,204	—
2005年4月6日	2號	A室	HK$7.98M	1,282	HK$6,225	—
2005年3月2日	NO. 2	FLAT F	HK$5.12M	962	HK$5,322	—
2004年11月9日	NO. 2	FLAT D	HK$5.80M	962	HK$6,029	—
2004年2月25日	2號	G室	HK$4.90M	1,119	HK$4,379	—
2001年4月20日	NO. 2	FLAT B	HK$5.60M	1,282	HK$4,368	—
1997年8月12日	2號	E室	HK$7.55M	962	HK$7,848	—
1996年8月29日	2號	A室	HK$5.60M	1,282	HK$4,368	—
1996年5月25日	NO. 2	FLAT B	HK$5.80M	1,282	HK$4,524	—
1996年5月14日	NO. 2	FLAT D	HK$4.38M	962	HK$4,553	—
1996年1月29日	2號	E室	HK$3.50M	962	HK$3,638	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2號	A室	1,282	→
2號	C室	962	→
2號	E室	962	→
2號	G室	1,119	→
NO. 2	FLAT B	1,282	→
NO. 2	FLAT D	962	→
NO. 2	FLAT F	962	→