預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,261

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年10月5日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,856

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月15日	8號	A室	HK$15.20M	1,282	HK$11,856	—
2020年12月18日	NO. 8	FLAT E	HK$10.00M	962	HK$10,395	▲ 11.1%
2019年5月24日	8號	H室	HK$14.90M	1,119	HK$13,316	▲ 0.0%
2018年1月5日	8號	H室	HK$14.90M	1,119	HK$13,316	▲ 63.7%
2016年10月27日	8號	D室	HK$12.80M	962	HK$13,306	▲ 40.7%
2014年1月10日	NO. 8	FLAT E	HK$9.00M	962	HK$9,356	—
2010年6月2日	NO. 8	FLAT F	HK$6.90M	962	HK$7,173	—
2010年3月15日	8號	D室	HK$9.10M	962	HK$9,460	—
2009年11月30日	NO. 8	FLAT G	HK$10.78M	1,119	HK$9,634	—
2008年1月4日	NO. 8	FLAT G	HK$9.20M	1,119	HK$8,222	—
2007年10月22日	8號	H室	HK$9.10M	1,119	HK$8,132	—
2005年6月7日	8號	H室	HK$7.60M	1,119	HK$6,792	—
2003年5月31日	NO. 8	FLAT B	HK$4.50M	1,282	HK$3,510	—
2001年3月9日	8號	D室	HK$4.25M	962	HK$4,418	—
1998年3月18日	NO. 8	FLAT F	HK$5.00M	962	HK$5,198	—
1996年5月4日	NO. 8	FLAT G	HK$5.05M	1,119	HK$4,513	—
1996年3月14日	NO. 8	FLAT F	HK$3.52M	962	HK$3,659	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
8號	A室	1,282	→
8號	D室	962	→
8號	H室	1,119	→
NO. 8	FLAT B	1,282	→
NO. 8	FLAT E	962	→
NO. 8	FLAT F	962	→
NO. 8	FLAT G	1,119	→