預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,997

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年10月5日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,920

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月25日	6號	B室	HK$14.00M	1,282	HK$10,920	▲ 159.3%
2021年5月10日	6號	E室	HK$10.60M	962	HK$11,019	▲ 30.9%
2019年2月20日	6號	H室	HK$13.00M	1,119	HK$11,618	▲ 62.9%
2017年9月29日	6號	G室	HK$15.20M	1,119	HK$13,584	▲ 62.4%
2013年8月16日	NO. 6	FLAT F	HK$8.80M	962	HK$9,148	—
2011年7月12日	6號	E室	HK$8.10M	962	HK$8,420	—
2010年6月9日	6號	E室	HK$7.10M	962	HK$7,380	—
2010年3月29日	NO. 6	FLAT A	HK$12.50M	1,282	HK$9,750	—
2009年5月11日	NO. 6	FLAT D	HK$7.50M	962	HK$7,796	—
2006年7月11日	NO. 6	FLAT F	HK$5.70M	962	HK$5,925	—
2005年7月11日	NO. 6	FLAT C	HK$7.10M	962	HK$7,380	—
2005年6月8日	6號	H室	HK$7.98M	1,119	HK$7,131	—
2003年11月13日	NO. 6	FLAT F	HK$2.73M	962	HK$2,838	—
2003年6月20日	NO. 6	FLAT A	HK$4.53M	1,282	HK$3,534	—
2002年5月14日	6號	B室	HK$5.40M	1,282	HK$4,212	—
1999年6月2日	6號	H室	HK$5.33M	1,119	HK$4,763	—
1997年7月17日	6號	G室	HK$9.36M	1,119	HK$8,365	—
1997年2月11日	6號	G室	HK$6.30M	1,119	HK$5,630	—
1996年12月10日	NO. 6	FLAT F	HK$4.98M	962	HK$5,177	—
1996年8月8日	6號	E室	HK$3.80M	962	HK$3,950	—
1996年3月8日	NO. 6	FLAT C	HK$4.53M	962	HK$4,709	—
1995年12月29日	6號	B室	HK$5.35M	1,282	HK$4,173	—
1995年10月16日	NO. 6	FLAT D	HK$3.95M	962	HK$4,106	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
6號	B室	1,282	→
6號	E室	962	→
6號	G室	1,119	→
6號	H室	1,119	→
NO. 6	FLAT A	1,282	→
NO. 6	FLAT C	962	→
NO. 6	FLAT D	962	→
NO. 6	FLAT F	962	→