預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,001

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年10月5日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,090

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月6日	4號	A室	HK$15.50M	1,282	HK$12,090	▲ 69.4%
2017年7月20日	4號	H室	HK$14.40M	1,119	HK$12,869	▲ 60.0%
2016年8月30日	4號	C室	HK$11.33M	962	HK$11,778	—
2007年10月31日	4號	H室	HK$9.00M	1,119	HK$8,043	—
2006年5月29日	4號	A室	HK$9.15M	1,282	HK$7,137	—
1998年1月12日	NO. 4	FLAT F	HK$2.80M	962	HK$2,911	—
1997年6月21日	4號	A室	HK$8.35M	1,282	HK$6,513	—
1997年2月22日	NO. 4	FLAT D	HK$5.75M	962	HK$5,977	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
4號	A室	1,282	→
4號	C室	962	→
4號	H室	1,119	→
NO. 4	FLAT D	962	→
NO. 4	FLAT F	962	→