預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1989年3月21日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 45 分鐘 · 3,586米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$11,935

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月28日	241號	241號	HK$28.80M	2,413	HK$11,935	▼ 22.2%
2021年4月1日	241號	241號	HK$37.00M	2,413	HK$15,334	▲ 196.0%
1996年10月24日	241號	241號	HK$12.50M	2,413	HK$5,180	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
241號	241號	2,413	→