預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,484

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年11月5日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$10,903

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月22日	23號	G室	HK$12.20M	1,119	HK$10,903	▼ 23.8%
2024年1月30日	23號	H室	HK$14.90M	1,119	HK$13,316	▲ 44.7%
2020年11月26日	23號	G室	HK$16.00M	1,119	HK$14,298	▲ 48.1%
2020年7月14日	NO. 23	FLAT E	HK$9.82M	962	HK$10,213	▲ 42.4%
2014年5月19日	NO. 23	FLAT D	HK$11.00M	962	HK$11,434	—
2012年10月12日	NO. 23	FLAT B	HK$14.20M	1,282	HK$11,076	—
2010年4月27日	NO. 23	FLAT F	HK$6.85M	962	HK$7,121	—
2010年4月21日	23號	G室	HK$10.80M	1,119	HK$9,652	—
2009年8月27日	23號	H室	HK$10.30M	1,119	HK$9,205	—
2009年8月24日	23號	E室	HK$6.90M	962	HK$7,173	—
2007年6月6日	23號	E室	HK$5.15M	962	HK$5,353	—
2007年4月19日	NO. 23	FLAT A	HK$9.25M	1,282	HK$7,215	—
2007年3月15日	23號	H室	HK$7.70M	1,119	HK$6,881	—
2004年10月13日	NO. 23	FLAT A	HK$7.00M	1,282	HK$5,460	—
2004年8月26日	23號	G室	HK$5.73M	1,119	HK$5,121	—
2002年6月12日	NO. 23	FLAT D	HK$4.26M	962	HK$4,428	—
1998年12月4日	NO. 23	FLAT B	HK$4.85M	1,282	HK$3,783	—
1997年2月4日	NO. 23	FLAT A	HK$6.50M	1,282	HK$5,070	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
23號	E室	962	→
23號	G室	1,119	→
23號	H室	1,119	→
NO. 23	FLAT A	1,282	→
NO. 23	FLAT B	1,282	→
NO. 23	FLAT D	962	→
NO. 23	FLAT F	962	→