預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,360

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年11月5日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$11,618

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月7日	21號	G室	HK$13.00M	1,119	HK$11,618	▲ 15.0%
2010年8月12日	21號	G室	HK$11.30M	1,119	HK$10,098	—
2007年7月13日	NO. 21	FLAT B	HK$9.38M	1,282	HK$7,317	—
2006年7月24日	NO. 21	FLAT D	HK$6.90M	962	HK$7,173	—
2001年6月8日	NO. 21	FLAT E	HK$4.30M	962	HK$4,470	—
1999年10月20日	NO. 21	FLAT D	HK$5.70M	962	HK$5,925	—
1999年2月11日	NO. 21	FLAT C	HK$4.30M	962	HK$4,470	—
1998年5月1日	NO. 21	FLAT H	HK$6.20M	1,119	HK$5,541	—
1997年10月23日	NO. 21	FLAT A	HK$9.30M	1,282	HK$7,254	—
1997年5月30日	NO. 21	FLAT D	HK$7.53M	962	HK$7,827	—
1997年4月30日	21號	G室	HK$8.80M	1,119	HK$7,864	—
1997年4月29日	NO. 21	FLAT F	HK$6.80M	962	HK$7,069	—
1996年12月27日	21號	G室	HK$5.95M	1,119	HK$5,317	—
1996年11月28日	NO. 21	FLAT E	HK$4.45M	962	HK$4,626	—
1996年9月23日	NO. 21	FLAT A	HK$5.70M	1,282	HK$4,446	—
1996年8月9日	NO. 21	FLAT C	HK$4.54M	962	HK$4,719	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
21號	G室	1,119	→
NO. 21	FLAT A	1,282	→
NO. 21	FLAT B	1,282	→
NO. 21	FLAT C	962	→
NO. 21	FLAT D	962	→
NO. 21	FLAT E	962	→
NO. 21	FLAT F	962	→
NO. 21	FLAT H	1,119	→