預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,117

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年11月5日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2022年4月1日 · HK$15,211

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年4月6日	13號	B室	HK$19.50M	1,282	HK$15,211	▲ 29.1%
2021年5月11日	13號	C室	HK$14.25M	962	HK$14,813	▲ 100.1%
2019年12月30日	13號	E室	HK$10.00M	962	HK$10,395	—
2018年4月16日	13號	G室	HK$15.75M	1,119	HK$14,075	—
2016年7月4日	13號	B室	HK$15.10M	1,282	HK$11,778	—
2009年5月8日	NO. 13	FLAT F	HK$5.90M	962	HK$6,133	—
2007年8月16日	13號	C室	HK$7.12M	962	HK$7,401	—
2007年1月5日	NO. 13	FLAT H	HK$7.70M	1,119	HK$6,881	—
1999年4月20日	NO. 13	FLAT H	HK$4.95M	1,119	HK$4,424	—
1996年7月31日	NO. 13	FLAT F	HK$3.85M	962	HK$4,002	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
13號	B室	1,282	→
13號	C室	962	→
13號	E室	962	→
13號	G室	1,119	→
NO. 13	FLAT F	962	→
NO. 13	FLAT H	1,119	→