預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,314

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年11月5日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$11,693

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月29日	17號	B室	HK$14.99M	1,282	HK$11,693	▼ 8.5%
2022年3月16日	17號	H室	HK$16.35M	1,119	HK$14,611	▲ 12.8%
2021年5月10日	17號	A室	HK$17.70M	1,282	HK$13,807	▲ 36.2%
2017年8月7日	17號	B室	HK$16.38M	1,282	HK$12,777	▲ 42.4%
2016年3月21日	17號	D室	HK$9.50M	962	HK$9,875	—
2015年2月17日	17號	H室	HK$14.50M	1,119	HK$12,958	—
2010年5月13日	17號	H室	HK$11.40M	1,119	HK$10,188	—
2008年5月9日	17號	A室	HK$13.00M	1,282	HK$10,140	—
2008年3月20日	17號	B室	HK$11.50M	1,282	HK$8,970	—
2008年1月4日	NO. 17	FLAT G	HK$8.90M	1,119	HK$7,954	—
2008年1月3日	17號	H室	HK$9.20M	1,119	HK$8,222	—
2005年6月9日	17號	A室	HK$9.52M	1,282	HK$7,426	—
2005年3月2日	17號	H室	HK$7.03M	1,119	HK$6,282	—
2005年1月18日	17號	A室	HK$7.60M	1,282	HK$5,928	—
2003年12月22日	17號	B室	HK$5.25M	1,282	HK$4,095	—
2001年6月2日	NO. 17	FLAT E	HK$3.72M	962	HK$3,867	—
1997年2月15日	17號	H室	HK$6.75M	1,119	HK$6,032	—
1996年12月11日	17號	A室	HK$5.96M	1,282	HK$4,649	—
1996年11月6日	NO. 17	FLAT G	HK$5.66M	1,119	HK$5,058	—
1996年6月12日	NO. 17	FLAT F	HK$4.13M	962	HK$4,293	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
17號	A室	1,282	→
17號	B室	1,282	→
17號	D室	962	→
17號	H室	1,119	→
NO. 17	FLAT E	962	→
NO. 17	FLAT F	962	→
NO. 17	FLAT G	1,119	→