預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,594

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年7月24日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$14,030

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月22日	11號	G室	HK$15.70M	1,119	HK$14,030	▲ 24.1%
2020年1月7日	11號	C室	HK$13.20M	962	HK$13,721	▲ 109.5%
2017年3月1日	NO. 11	FLAT F	HK$9.70M	962	HK$10,083	▲ 33.2%
2016年9月28日	11號	G室	HK$12.65M	1,119	HK$11,305	▲ 125.9%
2004年12月11日	11號	C室	HK$6.30M	962	HK$6,549	—
2004年8月5日	11號	G室	HK$5.60M	1,119	HK$5,004	—
2001年6月15日	NO. 11	FLAT E	HK$3.96M	962	HK$4,116	—
2000年1月8日	11號	C室	HK$5.25M	962	HK$5,457	—
1998年12月24日	NO. 11	FLAT H	HK$4.90M	1,119	HK$4,379	—
1998年9月1日	NO. 11	FLAT H	HK$2.50M	1,119	HK$2,234	—
1997年7月16日	11號	F室	HK$7.28M	962	HK$7,568	—
1997年5月31日	NO. 11	FLAT H	HK$6.80M	1,119	HK$6,077	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
11號	C室	962	→
11號	F室	962	→
11號	G室	1,119	→
NO. 11	FLAT E	962	→
NO. 11	FLAT H	1,119	→