預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,289

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年12月15日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$11,466

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月16日	12號	A室	HK$14.70M	1,282	HK$11,466	▼ 16.0%
2023年4月6日	12號	C室	HK$13.60M	962	HK$14,137	▲ 13.8%
2022年1月12日	12號	E室	HK$11.13M	962	HK$11,570	▲ 15.9%
2021年1月13日	12號	D室	HK$12.50M	962	HK$12,994	—
2017年4月10日	12號	B室	HK$15.52M	1,282	HK$12,106	▲ 15.6%
2016年11月4日	NO. 12	FLAT E	HK$9.60M	962	HK$9,979	—
2015年1月19日	12號	C室	HK$11.95M	962	HK$12,422	—
2014年9月26日	12號	A室	HK$17.50M	1,282	HK$13,650	—
2012年9月14日	12號	A室	HK$15.85M	1,282	HK$12,364	—
2011年1月4日	12號	B室	HK$13.42M	1,282	HK$10,468	—
2008年4月28日	12號	C室	HK$8.60M	962	HK$8,940	—
2007年3月30日	12號	A室	HK$9.10M	1,282	HK$7,098	—
2005年2月18日	NO. 12	FLAT F	HK$4.93M	962	HK$5,125	—
2004年12月29日	NO. 12	FLAT G	HK$7.20M	1,119	HK$6,434	—
2003年8月28日	NO. 12	FLAT G	HK$3.70M	1,119	HK$3,306	—
1997年8月5日	12號	C室	HK$8.00M	962	HK$8,316	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
12號	A室	1,282	→
12號	B室	1,282	→
12號	C室	962	→
12號	D室	962	→
12號	E室	962	→
NO. 12	FLAT F	962	→
NO. 12	FLAT G	1,119	→