預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,321

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年10月5日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$15,257

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月25日	11號	C室	HK$22.00M	1,442	HK$15,257	▼ 1.8%
2022年3月31日	11號	B室	HK$23.50M	1,295	HK$18,147	▲ 20.5%
2021年9月27日	11號	D室	HK$19.50M	1,442	HK$13,523	▼ 13.3%
2018年3月19日	11號	B室	HK$19.50M	1,295	HK$15,058	▲ 27.5%
2016年5月3日	11號	D室	HK$22.50M	1,442	HK$15,603	▲ 117.4%
2015年7月8日	NO. 11	FLAT A	HK$19.45M	1,295	HK$15,019	—
2015年1月12日	11號	C室	HK$22.40M	1,442	—	—
2010年5月18日	11號	B室	HK$15.30M	1,295	HK$11,815	—
2009年6月24日	11號	B室	HK$11.50M	1,295	HK$8,880	—
2008年4月1日	NO. 11	FLAT A	HK$13.98M	1,295	HK$10,795	—
2006年4月25日	11號	B室	HK$9.55M	1,295	HK$7,374	—
2006年3月17日	11號	D室	HK$10.35M	1,442	HK$7,178	—
2005年4月12日	NO. 11	FLAT A	HK$9.00M	1,295	HK$6,950	—
2000年11月16日	NO. 11	FLAT A	HK$6.50M	1,295	HK$5,019	—
2000年4月14日	11號	C室	HK$8.30M	1,442	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
11號	B室	1,295	→
11號	C室	1,442	→
11號	D室	1,442	→
NO. 11	FLAT A	1,295	→