預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,524

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年12月15日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,700

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月30日	16號	B室	HK$15.00M	1,282	HK$11,700	▲ 7.1%
2025年10月21日	16號	H室	HK$11.80M	1,119	HK$10,545	—
2024年12月20日	16號	A室	HK$15.80M	1,282	HK$12,324	—
2021年7月22日	16號	G室	HK$13.90M	1,119	HK$12,422	▲ 214.5%
2021年7月16日	16號	C室	HK$13.37M	962	HK$13,898	▲ 21.5%
2017年4月18日	16號	E室	HK$9.75M	962	HK$10,135	▲ 7.7%
2015年12月11日	NO. 16	FLAT B	HK$14.00M	1,282	HK$10,920	—
2014年1月28日	16號	E室	HK$9.05M	962	HK$9,408	—
2012年4月5日	16號	C室	HK$11.00M	962	HK$11,434	—
2009年10月9日	16號	C室	HK$9.10M	962	HK$9,460	—
2007年1月19日	16號	C室	HK$6.40M	962	HK$6,653	—
2004年3月27日	16號	E室	HK$3.85M	962	HK$4,002	—
1999年5月25日	NO. 16	FLAT D	HK$4.79M	962	HK$4,979	—
1998年11月13日	16號	G室	HK$4.42M	1,119	HK$3,950	—
1996年4月24日	16號	E室	HK$3.92M	962	HK$4,075	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
16號	A室	1,282	→
16號	B室	1,282	→
16號	C室	962	→
16號	E室	962	→
16號	G室	1,119	→
16號	H室	1,119	→
NO. 16	FLAT D	962	→