預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,433

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年12月15日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,930

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月8日	14號	H室	HK$13.35M	1,119	HK$11,930	▲ 0.0%
2022年10月25日	14號	F室	HK$10.00M	962	HK$10,395	▲ 71.5%
2022年2月4日	14號	H室	HK$13.35M	1,119	HK$11,930	▼ 10.7%
2021年1月14日	14號	E室	HK$10.00M	962	HK$10,395	▲ 72.4%
2017年12月13日	14號	H室	HK$14.95M	1,119	HK$13,360	▲ 94.2%
2010年12月22日	NO. 14	FLAT B	HK$15.50M	1,282	HK$12,090	—
2009年5月22日	14號	E室	HK$5.80M	962	HK$6,029	—
2008年4月17日	NO. 14	FLAT A	HK$13.20M	1,282	HK$10,296	—
2007年11月8日	14號	F室	HK$5.83M	962	HK$6,060	—
2007年1月4日	14號	H室	HK$7.70M	1,119	HK$6,881	—
2006年3月21日	NO. 14	FLAT A	HK$9.77M	1,282	HK$7,621	—
2004年4月24日	NO. 14	FLAT G	HK$5.88M	1,119	HK$5,255	—
2003年1月15日	NO. 14	FLAT A	HK$5.05M	1,282	HK$3,939	—
1999年6月24日	14號	H室	HK$6.08M	1,119	HK$5,433	—
1997年3月5日	14號	F室	HK$5.45M	962	HK$5,665	—
1996年9月12日	14號	F室	HK$4.25M	962	HK$4,418	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
14號	E室	962	→
14號	F室	962	→
14號	H室	1,119	→
NO. 14	FLAT A	1,282	→
NO. 14	FLAT B	1,282	→
NO. 14	FLAT G	1,119	→