預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,588

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年12月30日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2020年5月1日 · HK$14,078

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年5月25日	45號	C室	HK$20.30M	1,442	HK$14,078	▲ 10.4%
2016年8月17日	45號	C室	HK$18.39M	1,442	HK$12,753	▲ 80.3%
2005年1月18日	45號	C室	HK$10.20M	1,442	HK$7,074	—
1997年7月19日	NO. 45	FLAT A	HK$10.16M	1,295	HK$7,846	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
45號	C室	1,442	→
NO. 45	FLAT A	1,295	→