預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,441

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1982年12月30日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,721米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,682

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月1日	41號	C室	HK$12.20M	962	HK$12,682	—
2021年12月13日	41號	G室	HK$17.50M	1,119	HK$15,639	▲ 124.4%
2015年3月12日	NO. 41	FLAT H	HK$15.30M	1,119	HK$13,673	—
2011年6月1日	NO. 41	FLAT H	HK$13.00M	1,119	HK$11,618	—
2010年9月17日	NO. 41	FLAT E	HK$7.05M	962	HK$7,328	—
2010年8月27日	NO. 41	FLAT B	HK$13.90M	1,282	HK$10,842	—
2010年5月13日	NO. 41	FLAT F	HK$7.20M	962	HK$7,484	—
2007年7月16日	NO. 41	FLAT E	HK$6.00M	962	HK$6,237	—
2006年6月10日	41號	G室	HK$7.80M	1,119	HK$6,970	—
2005年10月29日	NO. 41	FLAT B	HK$9.80M	1,282	HK$7,644	—
2002年7月11日	41號	G室	HK$5.10M	1,119	HK$4,558	—
2002年2月22日	NO. 41	FLAT F	HK$3.25M	962	HK$3,378	—
1997年4月12日	41號	G室	HK$7.98M	1,119	HK$7,131	—
1996年11月28日	NO. 41	FLAT E	HK$4.80M	962	HK$4,990	—
1996年5月14日	41號	G室	HK$5.40M	1,119	HK$4,826	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
41號	C室	962	→
41號	G室	1,119	→
NO. 41	FLAT B	1,282	→
NO. 41	FLAT E	962	→
NO. 41	FLAT F	962	→
NO. 41	FLAT H	1,119	→