預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,972

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 47 分鐘 · 3,682米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2021年2月1日 · HK$15,038

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年2月2日	45號	C室	HK$30.00M	1,995	HK$15,038	▲ 245.6%
2019年6月13日	45號	D室	HK$31.00M	1,995	HK$15,539	▲ 98.7%
2016年3月10日	45號	A室	HK$19.50M	1,626	HK$11,993	▼ 12.2%
2011年5月24日	45號	A室	HK$22.20M	1,626	HK$13,653	—
2006年4月19日	45號	D室	HK$15.60M	1,995	HK$7,820	—
2004年3月12日	45號	A室	HK$8.60M	1,626	HK$5,289	—
1998年4月23日	45號	A室	HK$8.05M	1,626	HK$4,951	—
1996年4月25日	45號	D室	HK$9.80M	1,995	HK$4,912	—
1996年3月9日	45號	C室	HK$8.68M	1,995	HK$4,351	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
45號	A室	1,626	→
45號	C室	1,995	→
45號	D室	1,995	→