預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,924

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

時興大廈

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1989年8月3日

單位數目

46

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 156米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 60）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 通菜街72號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,414

20 米 康寧樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,041

21 米 通菜街74號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,039

22 米 寶寧大樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,147

22 米 花園街79號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,916

23 米 花園街81號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,865

26 米 通菜街76號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,662

29 米 花園街87號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,830

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,411

成交紀錄 (87)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	2樓	A室	HK$3.80M	333	HK$11,411	▲ 31.9%
2026年6月29日	21樓	A室	HK$3.56M	290	HK$12,276	—
2026年4月30日	7樓	A室	HK$3.73M	333	HK$11,201	▼ 29.8%
2025年8月15日	9樓	B室	HK$3.22M	333	HK$9,670	▲ 7.3%
2025年4月30日	18樓	A室	HK$3.35M	333	HK$10,060	▲ 81.1%
2025年4月14日	9樓	B室	HK$3.00M	333	HK$9,009	—
2025年4月11日	15樓	A室	HK$3.46M	333	HK$10,390	—
2025年4月8日	12樓	B室	HK$4.00M	333	HK$12,012	▼ 7.0%
2024年12月24日	2樓	A室	HK$2.88M	333	HK$8,649	▲ 193.9%
2024年5月2日	16樓	B室	HK$3.88M	333	HK$11,652	▼ 6.8%
2024年4月25日	7樓	B室	HK$3.85M	333	HK$11,562	▲ 28.3%
2023年4月25日	12樓	B室	HK$4.30M	333	HK$12,913	▼ 17.3%
2023年1月20日	9樓	A室	HK$2.90M	333	HK$8,709	▲ 0.0%
2022年2月9日	8樓	B室	HK$4.80M	333	HK$14,414	▲ 26.3%
2021年4月22日	10樓	A室	HK$5.06M	333	HK$15,195	▲ 12.4%
2021年3月15日	23樓	A室	HK$4.48M	290	HK$15,448	▲ 20.8%
2021年1月13日	10樓	B室	HK$4.98M	333	HK$14,955	▲ 19.1%
2020年10月30日	4樓	B室	HK$4.10M	333	HK$12,312	▲ 314.1%
2020年8月7日	7/F	FLAT A	HK$5.31M	333	HK$15,946	▲ 60.9%
2020年3月31日	8樓	A室	HK$4.80M	333	HK$14,414	▲ 42.0%
2020年1月6日	15樓	B室	HK$4.10M	333	HK$12,312	▲ 106.0%
2019年6月28日	12/F	FLAT B	HK$5.20M	333	HK$15,616	▲ 60.0%
2018年11月9日	16樓	B室	HK$4.16M	333	HK$12,504	—
2018年11月1日	8樓	B室	HK$3.80M	333	HK$11,411	▲ 15.9%
2018年4月24日	10樓	A室	HK$4.50M	333	HK$13,514	▲ 73.1%
2017年12月12日	10樓	B室	HK$4.18M	333	HK$12,553	▲ 27.4%
2017年11月29日	12樓	A室	HK$3.98M	333	HK$11,952	—
2017年6月26日	17樓	B室	HK$4.06M	333	HK$12,192	▲ 294.2%
2017年4月20日	23樓	A室	HK$3.71M	290	HK$12,793	▲ 28.4%
2016年9月26日	8樓	B室	HK$3.28M	333	HK$9,850	▲ 65.0%
2016年7月22日	8樓	A室	HK$3.38M	333	HK$10,150	▲ 275.6%
2014年7月15日	10樓	B室	HK$3.28M	333	HK$9,850	—
2014年5月21日	7樓	A室	HK$3.30M	333	HK$9,910	—
2014年5月2日	12樓	B室	HK$3.25M	333	HK$9,760	▲ 225.0%
2014年4月1日	7樓	B室	HK$3.00M	333	HK$9,009	—
2013年7月15日	23樓	A室	HK$2.89M	290	HK$9,966	—
2012年5月11日	3/F	FLAT A	HK$2.00M	333	HK$6,006	—
2012年4月27日	16/F	FLAT A	HK$2.88M	333	HK$8,649	—
2011年7月6日	10樓	A室	HK$2.60M	333	HK$7,808	—
2010年11月12日	10樓	A室	HK$2.08M	333	HK$6,246	—
2010年8月19日	7樓	A室	HK$2.00M	333	HK$6,006	—
2010年8月10日	7樓	A室	HK$1.70M	333	HK$5,105	—
2010年6月11日	8樓	B室	HK$1.99M	333	HK$5,976	—
2010年5月28日	15樓	B室	HK$1.99M	333	HK$5,976	—
2010年2月24日	16/F	FLAT A	HK$1.57M	333	HK$4,715	—
2009年10月23日	15樓	B室	HK$1.70M	333	HK$5,105	—
2009年8月27日	18樓	A室	HK$1.85M	333	HK$5,556	—
2007年8月24日	18樓	A室	HK$1.33M	333	HK$3,994	—
2007年7月16日	7樓	B室	HK$1.58M	333	HK$4,745	—
2007年3月27日	17/F	FLAT A	HK$1.10M	332	—	—
2007年3月7日	7樓	B室	HK$1.06M	333	HK$3,183	—
2006年12月20日	18樓	A室	HK$1.15M	333	HK$3,454	—
2006年9月22日	23樓	A室	HK$1.08M	290	HK$3,724	—
2006年9月19日	17樓	B室	HK$1.03M	333	HK$3,093	—
2006年1月12日	23樓	A室	HK$750K	290	HK$2,586	—
2005年7月19日	2/F	FLAT B	HK$1.04M	333	—	—
2005年1月19日	8樓	A室	HK$900K	333	HK$2,703	—
2004年3月18日	4/F	FLAT A	HK$850K	332	—	—
2003年12月5日	5/F	FLAT A	HK$800K	332	—	—
2002年9月10日	8樓	B室	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2002年8月6日	8樓	B室	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2002年7月25日	8樓	A室	HK$890K	333	HK$2,673	—
2002年6月14日	8樓	B室	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2002年6月4日	8樓	B室	HK$690K	333	HK$2,072	—
2001年6月18日	3/F	FLAT A	HK$1.24M	333	HK$3,724	—
2001年5月21日	2樓	A室	HK$980K	333	—	—
2000年8月26日	6/F	FLAT A	HK$1.35M	332	—	—
1999年11月10日	4樓	B室	HK$990K	333	—	—
1999年7月14日	12樓	B室	HK$1.00M	333	HK$3,003	▲ 0.0%
1997年11月26日	10樓	A室	HK$2.18M	333	HK$6,546	—
1997年11月5日	2/F	FLAT B	HK$1.88M	333	—	—
1997年11月4日	23/F	FLAT B	HK$1.94M	307	HK$6,319	—
1997年8月14日	23樓	A室	HK$1.94M	290	HK$6,690	—
1997年8月7日	23/F	FLAT B	HK$1.80M	307	HK$5,863	—
1997年8月5日	4/F	FLAT A	HK$1.95M	332	—	—
1997年7月30日	21/F	FLAT B	HK$1.97M	290	—	—
1997年7月18日	10樓	A室	HK$1.83M	333	HK$5,496	—
1997年5月1日	14/F	FLAT A	HK$1.93M	332	—	—
1997年4月25日	2/F	FLAT B	HK$1.80M	333	—	—
1997年4月10日	7樓	A室	HK$1.26M	333	HK$3,784	—
1997年3月19日	2/F	FLAT B	HK$1.39M	333	—	—
1997年2月17日	23樓	A室	HK$1.68M	290	HK$5,793	—
1996年10月17日	18樓	A室	HK$1.37M	333	HK$4,114	—
1996年9月13日	3/F	FLAT B	HK$1.47M	349	HK$4,212	—
1996年1月10日	16/F	FLAT A	HK$1.20M	333	HK$3,604	—
1995年12月1日	17/F	FLAT A	HK$1.40M	332	—	—
1995年11月21日	13/F	FLAT A	HK$1.47M	332	—	—

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
23樓	A $4.5M 2021年3月	B $1.9M 1997年11月
21樓	A $3.6M 2026年6月	B $2M 1997年7月
18樓	A $3.4M 2025年4月	—
17樓	A $1.1M 2007年3月	B $4.1M 2017年6月
16樓	A $2.9M 2012年4月	B $3.9M 2024年5月
15樓	A $3.5M 2025年4月	B $4.1M 2020年1月
14樓	A $1.9M 1997年5月	—
13樓	A $1.5M 1995年11月	—
12樓	A $4M 2017年11月	B $4M 2025年4月
10樓	A $5.1M 2021年4月	B $5M 2021年1月
9樓	A $2.9M 2023年1月	B $3.2M 2025年8月
8樓	A $4.8M 2020年3月	B $4.8M 2022年2月
7樓	A $3.7M 2026年4月	B $3.9M 2024年4月
6樓	A $1.4M 2000年8月	—
5樓	A $800K 2003年12月	—
4樓	A $850K 2004年3月	B $4.1M 2020年10月
3樓	A $2M 2012年5月	B $1.5M 1996年9月
2樓	A $3.8M 2026年7月	B $1M 2005年7月