預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,874

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

康美樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1971年3月16日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 431米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

83

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

87

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 83 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 87 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 荔枝角道139-141號

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625

20 米 康和閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,565

22 米 金荔閣

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,888

27 米 詩歌舞街42號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,143

36 米 榮基樓

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,500

42 米 唐尾大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,419

49 米 華安樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,667

53 米 萬盛閣 2座

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$6,532

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月18日	四樓	137號	HK$5.35M	819	HK$6,532	—
2021年4月14日	閣樓	137號	HK$4.50M	—	—	—
2018年5月9日	地下	137號	HK$17.00M	—	—	—
2017年7月13日	十二樓	137號	HK$7.05M	819	HK$8,608	▲ 404.3%
2006年10月5日	7/F	NO. 137	HK$1.60M	819	—	—
2006年5月15日	9/F	NO. 137	HK$1.58M	819	—	—
2005年11月14日	十二樓	137號	HK$1.40M	819	HK$1,709	—
2000年1月4日	7/F	NO. 137	HK$1.43M	819	—	—
1997年6月2日	7/F	NO. 137	HK$2.13M	819	—	—
1996年9月10日	5/F	NO. 137	HK$1.68M	819	—	—
1995年12月19日	2/F	NO. 137	HK$1.28M	819	—	—
1995年9月30日	4/F	NO. 137	HK$1.56M	819	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
閣樓	137號	—	→
地下	137號	—	→
2/F	NO. 137	819	→
4/F	NO. 137	819	→
四樓	137號	819	→
5/F	NO. 137	819	→
7/F	NO. 137	819	→
9/F	NO. 137	819	→
十二樓	137號	819	→