預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,550

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街99號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年2月23日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 113米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 57）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 通菜街97號

2 宗已登記成交

9 米 通菜街103號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,969

14 米 通菜街105號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,963

18 米 通菜街107號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,228

22 米 西洋菜南街132號

2 宗已登記成交

22 米 西洋菜南街134號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,405

23 米 西洋菜南街136號

6 宗已登記成交

23 米 通菜街109號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,565

本廈實用呎價中位數走勢

2020年12月1日 · HK$7,645

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年12月7日	四樓	99號	HK$5.00M	654	HK$7,645	▲ 25.0%
2017年9月6日	四樓	99號	HK$4.00M	654	HK$6,116	▲ 25.0%
2012年11月14日	四樓	99號	HK$3.20M	654	HK$4,893	—
2010年4月20日	1/F	NO. 99	HK$1.50M	654	HK$2,294	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 99	654	→
四樓	99號	654	→