預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,930

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

榮梅大樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1962年12月22日

單位數目

33

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 3 分鐘 · 175米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 洗衣街151號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,778

13 米 華園大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,289

14 米 洗衣街153號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,338

15 米 華美樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,293

17 米 正華大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,089

18 米 華園大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,801

23 米 華園大廈

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,833

25 米 聯安大廈

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,713

成交紀錄 (41)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月24日	4樓	147號	HK$6.50M	746	HK$8,713	—
2023年11月23日	2樓	149號	HK$5.20M	737	HK$7,056	▼ 9.6%
2022年6月9日	2樓	149號	HK$5.75M	737	HK$7,802	—
2021年7月29日	6樓	149號	HK$7.50M	737	HK$10,176	—
2020年12月28日	2樓	147號	HK$6.00M	746	HK$8,043	▲ 421.7%
2020年8月27日	10/F	NO. 149	HK$7.68M	737	HK$10,421	▲ 39.6%
2019年2月11日	11樓	149號	HK$7.55M	695	HK$10,863	—
2018年6月13日	4樓	149A號	HK$5.10M	511	HK$9,980	▲ 32.5%
2018年4月20日	3樓	147號	HK$6.78M	746	HK$9,088	—
2017年5月31日	2樓	149A號	HK$3.80M	511	HK$7,436	▼ 12.2%
2016年7月13日	4樓	149A號	HK$3.85M	511	HK$7,534	—
2014年12月10日	2樓	149A號	HK$4.33M	511	HK$8,474	—
2014年9月1日	12/F	NO. 149	HK$5.00M	640	HK$7,812	—
2014年8月8日	10樓	149號	HK$5.50M	737	HK$7,463	—
2013年12月19日	8/F	NO. 149A	HK$3.80M	511	HK$7,436	—
2013年7月16日	10/F	NO. 149A	HK$3.68M	511	HK$7,202	—
2012年11月6日	4/F	NO. 149	HK$4.00M	737	HK$5,427	—
2012年4月3日	2樓	149A號	HK$3.30M	511	HK$6,458	—
2011年7月28日	8/F	NO. 149A	HK$2.88M	511	HK$5,636	—
2010年7月16日	2樓	149A號	HK$2.59M	511	HK$5,068	—
2008年11月20日	8/F	NO. 149	HK$2.17M	737	HK$2,944	—
2008年8月7日	2樓	149A號	HK$1.75M	511	HK$3,425	—
2007年6月29日	9/F	NO. 149A	HK$1.18M	511	—	—
2007年5月21日	5/F	NO. 147	HK$1.99M	746	—	—
2005年10月28日	5/F	NO. 149A	HK$1.43M	511	—	—
2005年4月16日	5/F	NO. 149A	HK$1.23M	511	—	—
2004年8月7日	2樓	147號	HK$1.15M	746	HK$1,542	—
2004年2月7日	2樓	147號	HK$1.00M	746	HK$1,340	—
2003年10月30日	2樓	147號	HK$990K	746	HK$1,327	—
2001年3月27日	5/F	NO. 149	HK$1.50M	737	—	—
2000年6月9日	2樓	147號	HK$800K	746	HK$1,072	—
1999年7月12日	5/F	NO. 149	HK$1.70M	737	—	—
1998年4月2日	5/F	NO. 149A	HK$1.60M	511	—	—
1997年8月12日	9/F	NO. 147	HK$2.89M	746	HK$3,874	—
1997年5月21日	3/F	NO. 149	HK$2.87M	737	—	—
1997年4月22日	12/F	NO. 149	HK$700K	640	HK$1,094	—
1997年4月3日	3/F	NO. 149	HK$2.08M	737	—	—
1997年2月19日	8/F	NO. 149	HK$1.30M	737	HK$1,764	—
1997年1月18日	12/F	NO. 149A	HK$1.54M	511	HK$3,014	—
1995年11月2日	9/F	NO. 147	HK$3.00M	746	HK$4,021	—
1995年8月3日	6/F	NO. 147	HK$2.54M	746	—	—

單位 (22)

樓層	單位	實用面積
2樓	147號	746	→
2樓	149A號	511	→
2樓	149號	737	→
3/F	NO. 149	737	→
3樓	147號	746	→
4/F	NO. 149	737	→
4樓	147號	746	→
4樓	149A號	511	→
5/F	NO. 147	746	→
5/F	NO. 149	737	→
5/F	NO. 149A	511	→
6/F	NO. 147	746	→
6樓	149號	737	→
8/F	NO. 149	737	→
8/F	NO. 149A	511	→
9/F	NO. 147	746	→
9/F	NO. 149A	511	→
10/F	NO. 149A	511	→
10樓	149號	737	→
11樓	149號	695	→
12/F	NO. 149	640	→
12/F	NO. 149A	511	→