預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,804

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街49號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1966年10月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 6 分鐘 · 409米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

83

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 83 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新填地街47號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,554

7 米 新填地街51號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,054

9 米 新填地街53號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,104

10 米 捷邦大廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,777

10 米 新填地街45A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,724

15 米 捷邦大廈

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,030

16 米 新填地街55號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208

17 米 炮台街58號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,714

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$6,829

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月6日	三樓	49號	HK$2.80M	410	HK$6,829	▲ 400.0%
2018年8月22日	四樓	49號	HK$3.88M	410	HK$9,463	—
2011年10月26日	7/F	NO. 49	HK$1.57M	410	HK$3,829	—
2006年11月15日	三樓	49號	HK$560K	410	—	—
2006年5月3日	7/F	NO. 49	HK$500K	410	HK$1,220	—
2006年1月13日	7/F	NO. 49	HK$350K	410	HK$854	—
1999年2月15日	1/F	NO. 49	HK$800K	410	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 49	410	→
三樓	49號	410	→
四樓	49號	410	→
7/F	NO. 49	410	→