預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,752

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新旺樓

分區

旺角

小一校網

32

發展商

新鴻基

入伙日期

1975年12月17日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 3 分鐘 · 182米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

97

日常生活設施 · 1公里內（500米內 40）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 97 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 國際大樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,978

16 米 忠利大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,185

23 米 花園街138號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,110

23 米 花園街138A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,015

27 米 花園街140號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,725

32 米 聯安大廈

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

32 米 聯安大廈

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,639

32 米 聯安大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,361

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$13,950

成交紀錄 (24)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月17日	4樓	A室	HK$8.30M	595	HK$13,950	▲ 472.4%
2020年11月16日	9樓	A室	HK$8.06M	595	HK$13,546	▲ 75.2%
2018年6月6日	11樓	A室	HK$7.30M	595	HK$12,269	▲ 356.2%
2017年8月21日	4樓	B室	HK$6.90M	595	HK$11,597	—
2017年3月17日	6樓	A室	HK$5.70M	595	HK$9,580	—
2016年9月2日	9樓	A室	HK$4.60M	595	HK$7,731	—
2014年3月14日	12/F	FLAT B	HK$4.72M	595	HK$7,933	—
2011年11月15日	5/F	FLAT A	HK$3.35M	595	HK$5,630	—
2011年10月14日	8/F	FLAT B	HK$3.82M	595	HK$6,420	—
2010年11月5日	14/F	FLAT B	HK$3.95M	595	HK$6,639	—
2010年9月22日	10/F	FLAT A	HK$3.65M	595	HK$6,134	—
2010年7月20日	15/F	FLAT A	HK$3.98M	595	HK$6,689	—
2009年4月20日	14/F	FLAT B	HK$2.27M	595	HK$3,815	—
2008年3月4日	7/F	FLAT B	HK$2.20M	595	HK$3,698	—
2007年8月7日	7/F	FLAT B	HK$1.85M	595	HK$3,109	—
2005年9月7日	11樓	A室	HK$1.60M	595	HK$2,689	—
2003年1月16日	4樓	A室	HK$1.45M	595	—	—
2002年5月18日	6/F	FLAT B	HK$1.50M	595	HK$2,521	—
2001年8月4日	7/F	FLAT A	HK$2.12M	595	—	—
2001年8月3日	15/F	FLAT A	HK$1.30M	595	HK$2,185	—
2000年6月5日	12/F	FLAT A	HK$1.80M	595	HK$3,025	—
2000年4月12日	15/F	FLAT B	HK$1.93M	595	HK$3,244	—
1998年6月11日	8/F	FLAT B	HK$2.86M	595	HK$4,807	—
1997年10月30日	10/F	FLAT A	HK$3.10M	595	HK$5,210	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
15樓	A $4M 2010年7月	B $1.9M 2000年4月
14樓	—	B $4M 2010年11月
12樓	A $1.8M 2000年6月	B $4.7M 2014年3月
11樓	A $7.3M 2018年6月	—
10樓	A $3.6M 2010年9月	—
9樓	A $8.1M 2020年11月	—
8樓	—	B $3.8M 2011年10月
7樓	A $2.1M 2001年8月	B $2.2M 2008年3月
6樓	A $5.7M 2017年3月	B $1.5M 2002年5月
5樓	A $3.4M 2011年11月	—
4樓	A $8.3M 2021年12月	B $6.9M 2017年8月