帝庭園 7座
King's Park Villa Block 7
京士柏道1號
實用呎價中位數
HK$16,456
最近成交
HK$15.60M
2026年1月8日
已登記成交
165
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,663
已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 7 分鐘 · 533米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
88
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
75
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。
生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
177 米
君頤峰 3座
186 宗已登記成交
呎價中位數 HK$21,523
202 米
京士柏山 洋房35
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$33,065
301 米
嘉輝臺 B座
94 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,454
339 米
爵士花園 1座
159 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,575
373 米
大夫第 C座
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,523
381 米
永安臺
77 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,924
401 米
石壁道7A號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$2,342
403 米
石壁道9號
4 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,585
本廈實用呎價中位數走勢
2026年1月1日 · HK$16,456成交紀錄 (100 共 165)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月8日 | HK$15.60M | HK$16,456 | ||
| 2025年12月24日 | HK$15.00M | HK$13,501 | ||
| 2025年8月18日 | HK$17.85M | HK$14,100 | ||
| 2025年7月9日 | HK$14.22M | HK$15,000 | ||
| 2025年3月26日 | HK$16.50M | HK$13,033 | ||
| 2025年3月24日 | HK$14.38M | HK$12,943 | ||
| 2025年2月25日 | HK$16.50M | HK$13,033 | ||
| 2025年2月7日 | HK$16.20M | HK$14,582 | ||
| 2023年6月15日 | HK$15.00M | HK$11,848 | ||
| 2022年9月28日 | HK$18.50M | HK$19,515 | ||
| 2021年4月27日 | HK$19.98M | HK$21,076 | ||
| 2020年10月8日 | HK$19.00M | HK$17,102 | ||
| 2020年2月21日 | HK$23.78M | HK$18,784 | ||
| 2019年10月28日 | HK$22.37M | HK$23,601 | ||
| 2019年5月29日 | HK$24.50M | HK$19,352 | ||
| 2019年3月22日 | HK$20.90M | HK$22,046 | ||
| 2017年3月31日 | HK$49.88M | HK$23,407 | ||
| 2016年12月23日 | HK$14.50M | HK$15,295 | ||
| 2016年12月5日 | HK$37.87M | HK$20,898 | ||
| 2016年5月16日 | HK$17.50M | HK$15,752 | ||
| 2015年2月9日 | HK$16.98M | HK$17,911 | ||
| 2014年9月30日 | HK$16.00M | HK$14,401 | ||
| 2014年8月25日 | HK$16.00M | HK$14,401 | ||
| 2014年7月29日 | HK$13.10M | HK$13,819 | ||
| 2013年6月26日 | HK$15.40M | HK$13,861 | ||
| 2013年6月25日 | HK$18.75M | HK$14,810 | ||
| 2012年9月24日 | HK$13.50M | HK$14,240 | ||
| 2012年4月16日 | HK$16.10M | HK$12,717 | ||
| 2012年4月2日 | HK$14.60M | HK$11,532 | ||
| 2011年10月24日 | HK$15.00M | HK$13,501 | ||
| 2011年6月2日 | HK$12.50M | HK$13,186 | ||
| 2011年4月18日 | HK$11.70M | HK$12,342 | ||
| 2011年2月15日 | HK$11.50M | HK$12,131 | ||
| 2010年12月23日 | HK$11.50M | HK$12,131 | ||
| 2010年10月12日 | HK$13.00M | HK$11,701 | ||
| 2010年6月17日 | HK$11.80M | HK$10,621 | ||
| 2010年5月24日 | HK$9.80M | HK$10,338 | ||
| 2010年1月11日 | HK$10.30M | HK$9,271 | ||
| 2010年1月11日 | HK$9.50M | HK$10,021 | ||
| 2009年9月25日 | HK$9.50M | HK$8,551 | ||
| 2009年5月12日 | HK$8.80M | HK$9,283 | ||
| 2009年1月14日 | HK$10.38M | HK$8,199 | ||
| 2008年4月30日 | HK$12.90M | HK$10,190 | ||
| 2008年1月14日 | HK$13.48M | HK$10,648 | ||
| 2007年12月21日 | HK$13.80M | HK$10,900 | ||
| 2007年12月14日 | HK$9.85M | HK$8,866 | ||
| 2007年11月19日 | HK$7.80M | HK$8,228 | ||
| 2007年10月31日 | HK$8.68M | HK$9,156 | ||
| 2007年9月3日 | HK$10.64M | HK$8,404 | ||
| 2007年6月7日 | HK$8.81M | — | ||
| 2007年5月18日 | HK$8.35M | HK$8,808 | ||
| 2007年3月2日 | HK$7.38M | — | ||
| 2007年2月10日 | HK$7.65M | HK$8,070 | ||
| 2007年2月3日 | HK$7.80M | HK$8,228 | ||
| 2007年1月23日 | HK$7.88M | HK$8,312 | ||
| 2006年11月4日 | HK$11.02M | HK$8,705 | ||
| 2006年6月22日 | HK$8.10M | — | ||
| 2006年3月6日 | HK$8.70M | HK$7,831 | ||
| 2006年2月25日 | HK$10.50M | HK$8,294 | ||
| 2005年10月19日 | HK$7.80M | HK$8,228 | ||
| 2005年9月27日 | HK$7.65M | HK$8,070 | ||
| 2005年1月25日 | HK$7.88M | HK$8,312 | ||
| 2004年12月3日 | HK$8.10M | HK$6,398 | ||
| 2004年11月5日 | HK$6.75M | HK$7,120 | ||
| 2004年3月29日 | HK$5.93M | — | ||
| 2002年12月19日 | HK$5.35M | HK$5,644 | ||
| 2002年9月25日 | HK$5.33M | — | ||
| 2002年7月29日 | HK$6.25M | HK$5,626 | ||
| 2002年6月14日 | HK$6.90M | HK$6,211 | ||
| 2002年4月11日 | HK$7.60M | HK$6,003 | ||
| 2001年7月26日 | HK$6.65M | HK$5,986 | ||
| 2001年6月27日 | HK$6.50M | — | ||
| 2001年2月1日 | HK$7.90M | — | ||
| 2001年1月5日 | HK$7.08M | — | ||
| 2000年7月21日 | HK$8.00M | HK$7,201 | ||
| 2000年6月7日 | HK$9.60M | HK$8,641 | ||
| 2000年5月9日 | HK$9.45M | HK$8,506 | ||
| 2000年3月29日 | HK$10.20M | HK$8,057 | ||
| 2000年1月25日 | HK$8.04M | HK$8,481 | ||
| 1999年6月10日 | HK$8.60M | HK$7,741 | ||
| 1999年2月26日 | HK$8.80M | HK$9,283 | ||
| 1999年2月25日 | HK$9.90M | HK$8,911 | ||
| 1998年12月24日 | HK$10.62M | HK$8,389 | ||
| 1998年12月9日 | HK$6.80M | HK$7,173 | ||
| 1998年10月7日 | HK$7.40M | — | ||
| 1998年9月2日 | HK$7.60M | HK$8,017 | ||
| 1998年8月22日 | HK$10.60M | HK$8,373 | ||
| 1998年8月15日 | HK$11.36M | — | ||
| 1998年6月13日 | HK$12.00M | — | ||
| 1998年5月27日 | HK$21.20M | HK$22,363 | ||
| 1998年5月18日 | HK$12.00M | — | ||
| 1998年3月14日 | HK$24.85M | HK$13,714 | ||
| 1998年3月9日 | HK$29.25M | HK$13,726 | ||
| 1998年3月7日 | HK$25.59M | HK$12,526 | ||
| 1998年1月27日 | HK$17.38M | — | ||
| 1997年12月24日 | HK$15.50M | HK$16,350 | ||
| 1997年12月18日 | HK$18.08M | HK$14,281 | ||
| 1997年12月1日 | HK$19.05M | HK$15,047 | ||
| 1997年11月28日 | HK$16.50M | HK$17,405 | ||
| 1997年11月21日 | HK$19.80M | HK$15,640 |
租務成交 (19)
預估毛租金回報: 2.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月11日 | HK$46,000 | HK$40 | ||
| 2026年4月30日 | HK$43,000 | HK$45 | ||
| 2024年11月15日 | HK$41,000 | HK$43 | ||
| 2024年9月1日 | HK$75,000 | HK$37 | ||
| 2024年4月1日 | HK$41,000 | HK$33 | ||
| 2024年2月1日 | HK$36,000 | HK$39 | ||
| 2023年11月20日 | HK$40,000 | HK$34 | ||
| 2023年7月14日 | HK$42,500 | HK$35 | ||
| 2023年7月1日 | HK$36,000 | HK$38 | ||
| 2023年7月1日 | HK$43,800 | HK$37 | ||
| 2023年3月1日 | HK$38,000 | HK$40 | ||
| 2022年11月1日 | HK$39,500 | HK$42 | ||
| 2022年9月1日 | HK$41,000 | HK$33 | ||
| 2022年4月17日 | HK$36,000 | HK$39 | ||
| 2021年12月1日 | HK$42,000 | HK$34 | ||
| 2021年11月15日 | HK$38,000 | HK$34 | ||
| 2021年11月1日 | HK$39,000 | HK$41 | ||
| 2021年9月13日 | HK$37,000 | HK$31 | ||
| 2021年7月1日 | HK$41,000 | HK$34 |
單位表 (60)
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資料來源： Renavon.com