預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,329

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街449號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1964年11月20日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 207米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

111

日常生活設施 · 1公里內（500米內 47）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新填地街451號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,959

5 米 新填地街447號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7

10 米 新填地街445號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,199

10 米 新填地街453號

2 宗已登記成交

14 米 新填地街443號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,317

17 米 廣東道1078號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,815

17 米 廣東道1076號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$887

19 米 廣東道1074號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,343

本廈實用呎價中位數走勢

2016年1月1日 · HK$3,396

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年1月6日	四樓	449號	HK$1.80M	530	HK$3,396	—
2003年7月29日	1/F	NO. 449	HK$540K	530	—	—
2002年8月16日	5/F	NO. 449	HK$410K	—	—	—
2000年6月15日	4/F	NO. 449	HK$700K	530	HK$1,321	—
1995年10月17日	2/F	NO. 449	HK$880K	530	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 449	530	→
2/F	NO. 449	530	→
4/F	NO. 449	530	→
四樓	449號	530	→
5/F	NO. 449	—	→