預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,742

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

花墟道44號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1948年12月4日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 5 分鐘 · 350米

教育

103

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 103 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 花墟道46號

1 宗已登記成交

6 米 花墟道42號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,688

9 米 花墟道48號

2 宗已登記成交

12 米 花墟道40號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,156

16 米 花墟道38號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,156

20 米 太子道西202號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,316

23 米 翠景閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,365

23 米 太子道西200號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,272

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,377

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月2日	二樓	44號	HK$5.68M	770	HK$7,377	—
2019年5月27日	三樓	44號	HK$3.98M	770	HK$5,169	—
2006年11月21日	3/F	NO. 44	HK$2.08M	770	HK$2,701	—
1999年3月27日	3/F	NO. 44	HK$2.18M	770	HK$2,831	—
1999年2月24日	3/F	NO. 44	HK$1.27M	770	HK$1,649	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	44號	770	→
3/F	NO. 44	770	→
三樓	44號	770	→