預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,101

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

美樂華大廈

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1966年3月24日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 260米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

100

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 100 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 上海街681號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

4 米 上海街679A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

4 米 上海街679號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,069

15 米 上海街683號

2 宗已登記成交

16 米 上海街673A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,878

18 米 新填地街582號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,107

19 米 新填地街584號

9 宗已登記成交

20 米 上海街673號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,435

本廈實用呎價中位數走勢

2017年8月1日 · HK$7,246

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年8月29日	三樓	677號	HK$4.13M	570	HK$7,246	—
2013年8月16日	6/F	677號	HK$3.53M	570	HK$6,193	—
2008年3月11日	8/F	NO. 677	HK$1.68M	570	HK$2,947	—
2007年1月17日	8/F	NO. 677	HK$1.15M	570	HK$2,018	—
2005年6月2日	七樓	677號	HK$900K	570	HK$1,579	▲ 0.0%
1997年7月9日	4/F	NO. 677	HK$1.65M	570	—	—
1996年5月20日	4/F	NO. 677	HK$1.25M	570	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	677號	570	→
4/F	NO. 677	570	→
6/F	677號	570	→
8/F	NO. 677	570	→