預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,379

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

吳松街85號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1961年9月15日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 3 分鐘 · 235米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 吳松街83號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,211

5 米 吳松街87號

2 宗已登記成交

9 米 吳松街81號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,491

9 米 吳松街89號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,474

12 米 吳松街79號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,596

16 米 廟街192號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869

16 米 廟街190號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,986

17 米 廟街194號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,331

本廈實用呎價中位數走勢

2018年3月1日 · HK$7,764

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年3月7日	五樓	85號	HK$3.68M	474	HK$7,764	▲ 335.5%
2010年2月22日	5/F	NO. 85	HK$1.38M	474	HK$2,911	—
2009年9月4日	5/F	NO. 85	HK$760K	474	HK$1,603	—
2009年5月13日	3/F	NO. 85	HK$1.23M	474	HK$2,595	—
2008年2月29日	1/F	NO. 85	HK$800K	474	HK$1,688	—
2007年5月12日	3/F	NO. 85	HK$870K	474	HK$1,835	—
2007年3月10日	3/F	NO. 85	HK$780K	474	HK$1,646	—
1996年11月27日	五樓	85號	HK$850K	474	HK$1,793	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 85	474	→
3/F	NO. 85	474	→
5/F	NO. 85	474	→
五樓	85號	474	→